巴黎人真钱轮盘:为促成交易 年底广州买二手房还能再砍价

如上，在12月的客户压价幅度出现明显变化的是60-90平方米之间的大两房物业及144平方米以上的大单位，分别是3.6%和10.3%。但这两个区间的表现各不相同，其中60-90平方米区间的物业在12月的成交比例低于前两个月，只有45.2%，一次性付款的客户比例却明显增加至15.7%，显示这个刚需面积区间的客户在年底前因银行信贷收得太紧，不得不在积极压价的同时，尽可能动用自身储备资金入市，或者干脆选择等待。而面积在144平方米以上的非普通住宅，12月的成交比例有所增加（3.7%），比120-144平方米的区间成交比例要大一些，但选择一次性付款的客户比例只有22.2%，比10月的比例下滑一巴黎人真钱轮盘:半。

广州链家研究院院长周峰认为，高总价、大面积的物业，在市场处于调整通道内，面临客户作再次选择的机率要更低一些。无论是“享受型”抑或“换房型”客户，本身已有自己的居所，他们皆很享受跟业主压价的过程，只要有足够的时间，确实可以达到“从贵到笋”的结果。不过考虑已到年底，向银行申请贷款也有机会在2018年第一季度获得审批，故这些准买家即使在资金相对充裕的前提下，仍旧想借助一下贷款的辅助力量入市。

数据显示，12月1-27日，全市11区经中介网签的二手房数量为6879套，比11月同期增加3.3%。经广州链家促成的二手住宅买卖宗数比11月同期增加2%，全市二手住宅成交均价为30622元/平方米，比11月同期下跌0.2%。